在北京，最受欢迎的商场究竟有何特质？
地处核心商圈，高端奢侈品旗舰店扎堆，宜家、山姆等大型卖场环伺？抱歉，上述这些，朝阳合生汇一概没有。
朝阳合生汇所在的九龙山至大郊亭区域，过去十几年里，美罗城、乐华梅兰、红星美凯龙等大型商业项目接连倒闭，这里一度被业内称为“东四环商业死地”。
进入商场，除了美妆品类外，朝阳合生汇找不到任何一家顶级或高端奢侈品牌的旗舰店，那些国际一线大牌在这里几乎不见踪影。
这些本应出现在破产报告中的不利因素，如今却恰恰反衬出合生汇的成功。
高德地图的北京人气购物中心排行显示，朝阳合生汇已连续19个月位居榜首，三里屯太古里、SKP等高端商场也只能紧随其后。
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2025年，朝阳合生汇的客流量突破4100万人次，而与其占地面积相近的北京站，全年发送旅客量仅为1682.9万人次。每逢周末，合生汇内上下扶梯都需要排队，商场甚至设置了专门的导流围栏和疏导人员，即便在工作日，这里依旧人潮涌动。实实在在的人气，支撑起合生汇85亿元的年度营业额和13%的同比增长，使其在全国商场百强榜中位列第21名，北京第2名。
图源小红书@想躺平的包子
这种现象级的热闹，离不开门店之间的激烈竞争。在顾客眼中，这里是逛街圣地；而对于网红店而言，这里则是残酷的淘汰赛战场。沉稳优雅的“老钱风”在这里行不通，合生汇的气质更像嘻哈歌手中一茬接一茬涌现的“地下八英里”赛场。
总而言之，朝阳合生汇是在最缺乏竞争优势的荒地上开出的一朵商业奇葩。现在，是时候翻开这本商业“邪修指南”，探究其成功背后究竟是玄学还是科学，是与网红经济的一次“闪婚暴富”，还是消费下沉的必然产物。
网红、网红店与网红风潮的融合
广州有官方认证的5A级景区正佳广场，北京也有自己的网红不夜城、宇宙排队中心——朝阳合生汇。
在社交媒体上搜索合生汇，不仅有将其纳入北京城市漫步一日游的攻略，还有专攻地下层的试吃地图，以及从早逛到晚的深度玩法。
“迷失东京”听起来有些文艺和伤感，而“迷失北京”在今天，则可能是在合生汇吃晕了、玩累了，或者在东区找不到进地铁站的路。
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外地人来北京，一搜小红书，不明所以地走进一看，原来这里是网红大集合。
每开一家新店就会引发排队热潮的寿司郎、烤匠、牛NEW，来到北京都挤进了朝阳合生汇，吸引了全北京最有耐心和“铁屁股”的吃货。工作日中午，我取了个烤匠的号，前方还有69桌，店员谨慎地提醒预计等待一小时起，拮据的午休时间让我遗憾离开。
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任何犄角旮旯的网红店都被合生汇搜罗了过来，英文名的中国潮流品牌散落在商场各处。地下B1和B2层的美食区，囊括了所有当下流行的网红食物，云贵川小酒馆、拌川，更不用说那些名字越来越长的面包和甜点。
喜欢这里的人，就像外国人进了南锣鼓巷，眼睛和嘴巴都忙不过来；逛不明白的北京朋友则吐槽，这分明是开在饮食档口里的服装商场。
网红密度过高带来了另一个现象：合生汇的“撞脸”几率特别高。吃个拌川有“春苗”、“椿芽”，买件衣服有“SMFK”、“MMLG”、“CHUU”等四字品牌让人傻傻分不清，更别提一大堆名字里带“山”的店铺，被网友戏称为“北京山最多的地方”。
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“山的味道”全让合生汇懂了。
偶遇网红、流量明星也成了家常便饭。门店搞活动请的一日店长、探店的自媒体博主、被认出来的素颜明星，纷纷蹭上了合生汇的热度。
网红、网红店和网红潮流的融合，共同将合生汇打造成新的商业大集，在里面走一圈，会有一种被吸干精气的餍足感。
但当你走到商场外面，门口是城乡结合部画风的儿童游乐设施，宽阔的马路看不到配套的商圈和生活气息，里外的割裂感不禁让人困惑：支撑起这座商场的消费人气，究竟来自哪里？
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“死地”传奇，玄学还是科学
点开朝阳合生汇在地图上的位置，名叫“九龙山”，这个名字给人一种矗立于气脉之上的恢弘观感。合生汇的高人气，是不是截流了九龙山的运势？
事实上，九龙山并不神秘。元代郭守敬开凿附近的通惠河，囤积的泥土堆积成山，据说俯瞰可见九条山脊蜿蜒如龙，因此得名。如今九龙山已不复存在，但名字被保留了下来。也就是说，九龙山曾经只是个名字好听的大土包。
合生汇不像王府井，有二、三环的“老钱新贵”输血；也不像望京，有工业区转型艺术片区的底蕴。它就是横空出世的一座大商场，建在前后不接的东四环边。
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商场后面全是送货的冷链车。
离哪里都不近，但也离哪里都不太远。加上7号线和14号线都经过九龙山，地铁上盖的合生汇，反而成了朋友碰头、下班闲逛的性价比之选。
商场各层如何布局门店，一直有套路：一层放奢侈品牌撑门面，地下是大型超市，往上走是服装、母婴，餐饮一般在5楼往上，顶层是电影院。合生汇的特别之处在于，超市撤掉了，奢侈品也没有，地下两层全是餐饮小吃。而这，正是它的命运转折点——21block街区。
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21Block街区宛如北京大集的进化版，一排美食档口里，突然就刷新出一个塔罗占卜摊。
合生汇一直在调整和升级21block街区，从2018年提出“深夜食堂”主题，到今年刚建成的香蕉美食广场，上百个门店将B1、B2层切割成美食迷宫，没有人能空着肚子走出来。
一家店的营业额可能还不及一个奢侈品牌的零头，但上百家这样的店，反而堆出了极致的坪效比和客流量，也成了合生汇最不可替代的特点。
据腾讯谷雨统计，37.6%的年轻人逛商场就是为了吃吃喝喝，22.6%的人只是纯逛不买，21block街区正好能满足这两类人。谁不想在周末和下班的闲暇时间，酣畅淋漓地逛一遍大夜市呢？
朝阳合生汇一心做年轻人的生意，特意将地下三层打造成了“谷子店”专区。无论是谷圈老炮儿“墟弥GOODS”、“漫库”，还是新锐的“可卡收藏”等，都在商场里撕开了一条二次元裂缝，吸引了大量二次元爱好者专程前来打卡消费。
如何留住年轻人的钱和时间，朝阳合生汇有一套自己的组合牌，其中一对“王炸”就是举办快闪活动。仅2025年，合生汇就举办了300余场活动，从一日店长，到明星见面会，还有各种品牌IP首发，几乎每天都有快闪。
今年9月到11月的CHIIKAWA快闪店更是“双厨狂喜”，直接将合生汇变成了一座CHIIKAWA主题城，吸引了大量商圈外的客流。有人来赶美食的集，有人来逛二次元的展，所有人的时间和金钱就这么像水一样流走了。
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消费在降级，但价格还没见底。被烘焙的香气和排队的人流吸引，我激情下单了“蛋壳厨房”的开心果烙蛋糕，花了32.9元，价格还是那么“经济上行期”。
买奢侈品，年轻人自有去处（其实是不买了）。能管饱、能逛开心的地方，合生汇确实比其他商场更能提供花小钱办大事的实惠与满足感。
在这个什么都讲求性价比的时代，合生汇能一口气满足年轻人的胃、精神需求、购物体验和氛围，也难怪会天天客流涌动。但对开门做生意的品牌们来说，这种涌动中还带着些杀气。
最热闹的商场，最残酷的战场
逛朝阳合生汇最容易看到的一个词，就是“首店”。2026年上半年，合生汇引进了125个新品牌，其中20个是首店。有网友统计，今年第三季度，合生汇又引进了51家新店，其中超过20家是首店。
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“首店”的定义非常宽泛，有可能是全国、华北或全北京的品牌首店，也可能是“薛记炒货”这种，全国已经开了1000多家，但把店型改造了一番后又能推出“首店”的品牌。
总之，“首店”已经成了朝阳合生汇引以为傲的流量招牌，商场里到处都能看到合生汇自己张贴的首店成绩单。
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这样的更新频率意味着，合生汇每年要推出和淘汰掉上百个门店。这里是真正的网红孵化基地，也是“火葬场”。品牌想看看自己能不能火，就先去合生汇试试能不能活下来吧。这里才是北京网红店最严厉的母亲。
钱在哪里，江湖就在哪里，朝阳合生汇更是进阶的Pro Max版。
没有一个商场，比合生汇更爱把同类型的品牌放到同一个“斗兽场”里厮杀。地下B1层，一个路口能挤下“茶山季”、“真茶屋”、“麒麟大口茶”；二楼的黄金珠宝品牌全部放在一起做成开放区；5楼中间全是面对面的新能源汽车门店。
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那些想办法让消费者走得越久、逛得越多，才买得越多的动线设计，通通被扔到一边。同质化帮商场炒热了氛围，也让顾客在极致的内卷里坐享其成。
只有品牌门店们饱尝了时代的“黑利”，在寸土寸金的“斗兽场”里贴身肉搏，用更高的租金、更卷的服务和被无限摊薄的利润，咬牙为这场商业狂欢买单。
赢了要继续卷，输了就立刻出局。谁说创业就吃不上大厂的苦？合生汇也弥补了实体店没有“35岁淘汰制”的遗憾。
今年8月26日，开了三年多的汉堡连锁品牌Shake Shack在朝阳合生汇悄悄闭店。这个曾经在上海首店创下排队7小时神话的网红品牌，也没能在合生汇坚持下来。同一楼层的美妆店也是“风水轮流转”，10月10日刚宣布撤店的Chanel，原店址外面已经围上了海蓝之谜的开店预告。
图源小红书@想躺平的包子
门店的轮转速度太快，商场地图都还来不及更新。
即使是这样，品牌们还是挤破了头要进合生汇。有竞争的地方才有机会可言。商场的空间，是留给那些需要顾客在现场的消费场景的。在流量越来越贵、越来越虚的今天，只有这里的人头攒动，才是品牌唯一看得见摸得着的真实基本盘。
假如你有幸在北京生活过，总免不了会在某几个商场留存记忆，它们记录着不同阶段的都市风向。而朝阳合生汇，无疑是当下最活泛的那一席流动的盛宴。
对品牌和消费者而言，这样的存在当然是越多越好。商场们也该收拾收拾自己的身段，挤进残酷的新时代了。mksport
参考资料：
赢商股份&高德地图，《人气购物中心排行榜》 北京交通发展研究院，《2026北京市交通发展年度报告》 商业地产LOFT，《2025全国购物中心销售单店「百强榜」发布》 本文来自微信公众号“刺猬公社”（ID：ciweigongshe），作者：陈只三，编辑：园长，36氪经授权发布。
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